Exklusive Neubau-Wohnung im Herzen von Friedrichsfehn! Bezugsfertig 01.04.2026!

Beschreibung

Wohnen im Herzen von Friedrichsfehn - bezugsfertig voraussichtlich ab dem 01.04.2026!

In der schönen Dorfstraße, mitten im beliebten Friedrichsfehn haben Sie die einmalige Möglichkeit eine von sechs exklusiven Wohnungen zu mieten.

Diese helle und gut geschnittene Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 107 m² viel Platz für komfortables Wohnen. Im Obergeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück dieser Etage und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.

Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Ein heller Flur verbindet die Räume und führt in das moderne Badezimmer, das mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Abstellraum mit angrenzendem Dachbodenraum sorgt für reichlich Stauraum und rundet das Angebot ab.

Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hellen Atmosphäre und der praktischen Abstellmöglichkeiten ist diese Wohnung ideal für Paare oder Familien, die großzügiges und zugleich funktionales Wohnen schätzen.

Anforderungen an Interessenten:

Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor und geben folgende Daten mit an:

Kontaktdaten mit vollständigem Namen, Telefonnummer, Emailadresse
Anzahl der Personen
Nettohaushaltseinkommen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungstermine finden nur nach Vereinbarung und vorheriger Kontaktaufnahme statt.
Als Ihre Maklerin aus Friedrichsfehn kann ich Ihnen versichern, dass Sie in einem der schönsten Orte des Ammerlandes mieten. Hier sind die Menschen herzlich und die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Rufen Sie mich gerne direkt an unter 0172 925 0000, schreiben mich unter Whats App an oder per Mail info@pl-living.de - Ich freue mich auf Sie

Lage

Die Dorfstrasse befindet sich mitten im Herzen von Friedrichsfehn. Die Grund- und Oberschule sowie Kindergärten sind zu Fuß gut erreichbar. Es gibt eine direkte Bushaltestelle und Busanbindungen nach Oldenburg, Edewecht und Bad Zwischenahn. Ärzte, Bäcker, Edeka, Apotheke, Sportverein und andere Einkaufsmöglichkeiten liegen im Radius von 500 m. Den Schlossplatz in Oldenburg erreichen Sie mit dem Auto in 12 min. Bremen erreichen Sie in 45 min.

Die angebotenen Wohnungen befinden sich in Friedrichsfehn, zweifelsohne einem der beliebtesten Wohnorte der Gemeinde Edewecht. Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland – im Nordwesten Niedersachsens gelegen – und verfügt aktuell über mehr als 21.000 Einwohner. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso direkt in Friedrichsfehn vorhanden, wie mehrere Kindergärten und eine Grund- und Oberschule. Alle weiterbildenden Schulen werden im wenigen Kilometer entfernten Edewecht angeboten. Auch Banken und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sind in Friedrichsfehn angesiedelt. Der Edeka, Aldi und Dm Markt sind zentral gelegen. Durch die ideale Verkehrsanbindung - über die Bundesstraße B401 - haben Sie in nur wenigen Autominuten die nahe gelegene Universitätsstadt Oldenburg, mit derzeit etwa 160.000 Einwohnern, erreicht. So können Sie beispielsweise eine der ältesten und beliebtesten Fußgängerzonen Norddeutschlands jederzeit nutzen und erhalten die Chance, eine Vielzahl an Kulturangeboten in Anspruch nehmen zu können. Auch das Freizeitangebot kommt in Friedrichsfehn keinesfalls zu kurz: Neben den ortsansässigen Sportvereinen mit einem sehr breiten Leistungsangebot, liegt der "Staatsforst Wildenloh", der ideale Bedingungen zum Joggen und ausgiebigen Spaziergängen bietet, direkt vor der Haustür. In Edewecht finden Sie beispielsweise ein beheiztes Frei- und Hallenbad und der sehr beliebte Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn, mit seinem vielfältigen Freizeitangebot, ist schnell erreicht.

Ausstattung

Die Highlights dieser Immobilie:
- KfW40 QNG
- inkl. Wärmepumpe und inkl. PV-Anlage
- eigener Garten mit schöner Terrasse
- Fußbodenheizung
- offener Wohn- und Kochbereich
- zentrale Be- und Entlüftung
- viel Licht durch große Fenster
- moderner Grundriss
- Wohlfühlklima mit Erstbezug
- Neubau – Erstbezug
- Moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise
- helle, offen gestaltete Wohnräume
- Pkw-Stellplatz (45 € p.m.)
- Fahrradabstellraum

Bei diesem Neubau werden klimafreundlich produzierte und zertifizierte Baustoffe eingesetzt die sich in einem angenehmen, gemütlichen Raumgefühl widerspiegeln.

Sonstige Angaben

Sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.

Die Objektdaten, die sie in unserem Exposé finden, stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Bilder sind somit rechtlich nicht bindend und nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.