Traumlage mit Meerblick am Bad Zwischenahner Meer und Jachthafen

Beschreibung

Leben mit Meerblick am Zwischenahner Jachthafen!

Diese ansprechende 2‑Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus dem Jahr 1982. Auf rund 75 m² überzeugt sie durch einen klar strukturierten Grundriss und ein helles Wohnambiente. Diese Wohnung ist für die Ferienvermietung zugelassen.
Der großzügige Wohn‑ und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er bietet vielfältige Möblierungsmöglichkeiten und Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert. Von hier aus sind alle weiteren Zimmer separat erreichbar.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die separate Küche ist funktional geschnitten und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Das Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ein separater Abstellraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller erhöhen den praktischen Nutzen der Immobilie.

Lage

Die Immobilie liegt direkt am Bad Zwischenahner Meer inklusive Meerblick, nur wenige Schritte vom Jachthafen entfernt. Die ruhige Wohnlage verbindet maritimes Flair mit kurzen Wegen zu Uferpromenade, Grünflächen und den beliebten Spazier- und Radwegen rund um das Meer.

Freizeit & Umgebung
Die unmittelbare Wasserlage prägt den hohen Erholungswert: Hafenatmosphäre, Cafés am Ufer und der nahe Park der Gärten schaffen ein attraktives Freizeitumfeld.

Versorgung & Gesundheit
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Das Reha‑Zentrum am Meer und weitere Gesundheitsangebote unterstreichen die besondere Kur- und Wohlfühlqualität des Standorts.

Verkehrsanbindung
Über die A28 besteht eine schnelle Verbindung Richtung Oldenburg und Leer; der Bahnhof Bad Zwischenahn bietet regionale Anbindungen per RE und RS.

Ausstattung

- Meerblick
- für Ferienvermietung zugelassen
- Einbauküche inkl.
- Übernahme der Möbel möglich
- helle Wohnräume
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Fahrstuhl
- gemeinschaftliche Waschküche
- Balkon
- öffentliche Parkplätze vor dem Haus

Sonstige Angaben

Sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.

Die Objektdaten, die sie in unserem Exposé finden, stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Bilder sind somit rechtlich nicht bindend und nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Käufer sind nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) verpflichtet, bestimmte energetische Sanierungen bzw. Maßnahmen zu erneuerbaren Energien vorzunehmen. Die jeweiligen Pflichten gelten ab dem Eigentumsübergang. Wir sind als Makler dieser Hinweispflicht nachgekommen.


Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Provision liegt bei 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für jeweils den Käufer und Verkäufer und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluß verdient und fällig.