Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial und durchdachtem Grundriss in attraktiver Nordseelage

Beschreibung

Schönes Einfamilienhaus mit Potenzial und durchdachten Grundriss in attraktiver Nordseelage!


Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 befindet sich auf einem schönen Grundstück in begehrter Nordseelage.

Es bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, kreative Gestalter oder Investoren. Die bestehende Raumaufteilung schafft eine solide Basis für individuelle Modernisierungsideen. Alternativ eröffnet das großzügige Grundstück attraktive Perspektiven für einen Neubau.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geschützter Windfang. Von hier aus gelangen Sie links zur Treppe ins Obergeschoss. Rechts führt ein Flur zu den Räumen des Erdgeschosses. Ein Gäste-WC, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Terrasse und Garten, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Wohnzimmer.

Im Obergeschoss erwartet Sie der Zugang zu vier flexibel nutzbaren Zimmern, darunter ein geräumigeres Schlafzimmer und drei Kinderzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer. Über eine Treppe gelangen Sie zum Dachboden.

Das Objekt ist teilweise unterkellert, aufgeteilt in 4 nutzbare Räumlichkeiten mit Zugang zur Heizung und den Versorgungsanschlüssen.

Ob umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung oder Abriss und Neubau, hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen. Besonders das Grundstück überzeugt als wertbeständige Grundlage für ein zukünftiges Zuhause oder zur Erstellung eines privaten Feriendomizils.

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit viel Gestaltungsspielraum und solider Raumaufteilung. Perfekt für Familien mit Kindern. Ein Haus mit echtem Potenzial, um sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und spricht sowohl Sanierer als auch Bauherren an.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die Lage, Potenzial und Entwicklungschancen zu schätzen wissen.

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus direkt in einer ruhigen Sackgasse gelegen, überzeugt durch die attraktive und zugleich praktische Lage. Der Nordseedeich ist nur ca. 3 km entfernt und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in maritimer Umgebung und frischer Nordseeluft ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz von ca. 1 km und gewährleisten eine bequeme Versorgung.

Kindergarten sowie Schulen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Der Bahnhof Norden liegt nur ca. 3,0 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Eine Lage, die Erholung, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit harmonisch vereint.

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- Baujahr 1963
- Teilunterkellert
- Dachboden
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Gasheizung
- Garage
- Gerätehaus im Außenbereich
- Grundstücksfläche 539 m²
- ruhige Sackgassenlage

Sonstige Angaben

Sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.

Die Objektdaten, die sie in unserem Exposé finden, stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Bilder sind somit rechtlich nicht bindend und nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

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