Modernes, gemütliches Reihenhaus KfW 55 Standard mit Einbauküche, Garten, 6 Zimmer, 01.06.2025

Beschreibung

Dieses moderne Reihenhaus bietet mit rd. 118 m² Wohnfläche verteilt über 3 Ebenen viel Platz für die ganze Familie. 6 Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum sind vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche ( im Mietpreis innbegriffen) nebst Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zudem gibt es im Hausflur eine Nische für eine Garderobe. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befindet sich das Badezimmer mit moderner offener Dusche und Badewanne sowie 3 Zimmer, die zum Schlafen, als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zwei weitere Zimmer und der Technikraum mit der Heizanlage befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss.
Alle Räume verfügen über große lichtdurchflutete Fenster.
Zu den Außenanlagen gehört ein Carport-Stellplatz pro Haus mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder, Mülltonnen und Geräte. Zudem gibt es vorne und hinten am Haus ein Außenwasserhahn zur Gartenbewässerung. Eine überdachte Terrasse und ein Gartenbereich laden zu schönen Stunden im Freien ein.

Anforderungen an Interessenten:

Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor und geben folgende Daten mit an:

Kontaktdaten mit vollständigem Namen, Telefonnummer, Emailadresse
Anzahl der Personen
Nettohaushaltseinkommen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungstermine finden nur nach Vereinbarung und vorheriger Kontaktaufnahme statt.

Bezugsfrei: 01.06.2025
Stellplatz: 1 Carportstellplatz pro Reihenhaus
Kaltmiete: Euro 1.680,00 €/ Monat zzgl. Euro 60,00/ Monat für 1 Carport-Stellplatz zzgl. NK
Nebenkosten: Euro 150,00 monatlich zzgl. Heizung, Strom und Wasser
Kaution: Euro 3.360,00 €
Provision: Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Lage

Die Reihenhausanlage befinden sich im Oldenburger Stadtteil Osternburg in dem neuen Wohngebiet „Am Bahndamm“. Das Wohngebiet ist sehr familienfreundlich angelegt. Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser prägen das Bild dieses grünen und durchdachten Wohngebietes. Zudem gibt es eine große Kindertagesstätte – ideal für Familien mit Kindern. Die kleinen Fußwege zwischen den Häusern ermöglichen es Ihren Kindern, sicher Nachbarskinder besuchen zu können.
Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Banken, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, rd. 5 min. mit dem Fahrrad entfernt. Schulen sind ebenfalls im Umkreis angesiedelt.

Bis in die Oldenburger Innenstadt sind es von hier lediglich rd. 3,5 km. Eine Bushaltestelle ist in weniger als 500 m vom Haus entfernt gelegen. Von hier fährt regelmäßig ein Bus Richtung Krusenbusch und Ofenerfeld.
Über die Autobahnauffahrten Kreyenbrück oder Kreuz Oldenburg-Ost haben Sie eine gute Anbindung in die weiter entfernt gelegenen Städte nach Bremen oder an die Küste Richtung Wilhelmshaven sowie Emden und Leer.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Glasfaseranschluss
SAT-Anlage
geregelte Be- und Entlüftung
Solaranlage auf dem Dach für Warmwasser
Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen pro Haus,
zwei Außenwasserhähne
Überdachte Terrasse und eigener Gartenbereich
Carport mit vorbereitetem Stromanschluß Wallbox

Energieeffizienzhaus in KfW 55 Standard

Sonstige Angaben

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.

Die Objektdaten, die sie in unserem Exposé finden, stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Bilder sind somit rechtlich nicht bindend und nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.